2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
223.9万円/㎡
前年比+15.0%
新宿区
298.5万円/㎡
前年比+11.8%
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プラウド神楽坂マークス
東京都新宿区横寺町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩3分
2018年築 / 13階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
19,179万円
240.7万円/㎡
12,068
16,809
21,549
26,290
AI査定結果
推定相場価格
19,179万円
240.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,809万円〜21,549万円
211.0万円/㎡〜270.4万円/㎡
推定賃料
39.2万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月5日
プラウド神楽坂マークス
19,800万円（248.5万円/㎡）/ 3階 / 79.68㎡ / 2LDK+S
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 19,800万円 | 248.5万円 | 3階 | 79.68㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/03/08 | 13,200万円 | 258.8万円 | 8階 | 51㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/02/14 | 20,800万円 | 261.0万円 | 3階 | 79.68㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/01/24 | 16,980万円 | 279.9万円 | 1階 | 60.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 23,480万円 | 254.3万円 | 7階 | 92.32㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/02 | 23,480万円 | 254.3万円 | 7階 | 92.32㎡ | 3LDK+S+ | 北 |
| 2025/08/02 | 22,480万円 | 243.5万円 | 7階 | 92.32㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/28 | 11,980万円 | 197.5万円 | 1階 | 60.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 19,800万円 | 230.2万円 | 10階 | 86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/31 | 20,800万円 | 241.9万円 | 10階 | 86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 12,980万円 | 172.2万円 | 2階 | 75.36㎡ | 2LDK+S+ | 南西 |
| 2024/10/31 | 19,000万円 | 220.9万円 | 10階 | 86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/30 | 13,500万円 | 179.1万円 | 2階 | 75.36㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 7,730万円 | 148.5万円 | 2階 | 52.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 7,980万円 | 153.3万円 | 2階 | 52.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/23 | 16,500万円 | 178.7万円 | 7階 | 92.32㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は222.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | プラウド神楽坂マークス 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅3分 | 19,800万円 | 248.5万円 | 79.68㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/23 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 15,490万円 | 204.9万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/10 | パークナード目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 目白駅11分 | 18,980万円 | 213.4万円 | 88.95㎡ | 2LDK+ | 1階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/25 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 新宿区下落合二丁目 | 目白駅8分 | 14,500万円 | 196.1万円 | 73.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/01 | バウス目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅8分 | 15,990万円 | 220.9万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/18 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 11,480万円 | 189.3万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/01 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 11,500万円 | 188.2万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/10 | グランスイート高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 17,800万円 | 211.2万円 | 84.3㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/05 | オープンレジデンシア高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅6分 | 13,200万円 | 202.2万円 | 65.29㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/06 | ザ・パークハウス早稲田 新宿区戸山三丁目 | 早稲田駅6分 | 19,500万円 | 242.5万円 | 80.4㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/14 | インプレスト早稲田壱番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 12,980万円 | 193.0万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/11 | プレシス新宿御苑 新宿区新宿四丁目 | 新宿三丁目駅2分 | 13,980万円 | 224.7万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/04 | ザ・パークハウス新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 22,000万円 | 290.8万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/18 | プレミスト新宿山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 13,780万円 | 229.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/04 | アクシア牛込柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅4分 | 14,800万円 | 188.6万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/02 | グランドメゾン新宿弁天町 新宿区弁天町 | 早稲田駅7分 | 16,900万円 | 232.0万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/16 | プレミスト山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 14,800万円 | 238.6万円 | 62.02㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/06 | GEO御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅7分 | 20,880万円 | 262.8万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/31 | ディアナコート御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅6分 | 13,900万円 | 198.7万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/21 | オーベルアーバンツ神楽坂 新宿区中里町 | 神楽坂駅5分 | 13,200万円 | 216.7万円 | 60.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/21 | プラウド神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 15,900万円 | 216.1万円 | 73.58㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/27 | ジオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 21,980万円 | 276.7万円 | 79.44㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/14 | ザ・パークハウス御苑内藤町 新宿区内藤町 | 国立競技場駅7分 | 20,800万円 | 253.2万円 | 82.15㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/05 | オープンレジデンシア神楽坂E棟 新宿区改代町 | 江戸川橋駅4分 | 15,690万円 | 230.6万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2013年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/01 | ザ・ヒルズ市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅7分 | 14,980万円 | 207.8万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、新宿区では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（248.5万円）は新宿区の平均と比較して16.8%割安です。
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